• Votre politique de réinstallation survivra-t-elle une crise immobilière ?

    14-03-2018

    Bien que la Banque du Canada nous disait, à la fin de 2017, que le regain de l’économie et l’adoption de politiques saines entraînent un « assouplissement graduel » des vulnérabilités du marché immobilier, de nombreux analystes estiment que les risques associés au marché précaire canadien demeurent présents. Votre programme de réinstallation est-il protégé ?

    Il est important de vérifier régulièrement la vulnérabilité financière des politiques de réinstallation par rapport à l’évolution de la situation politique et économique. Le coût du programme, en particulier des dispositions suivantes, peut monter en flèche si les politiques ne sont pas examinées et rajustées en temps opportun : prix de vente garanti, protection de la valeur nette du domicile, financement provisoire, différentiel d’intérêt hypothécaire, logement en double et hébergement temporaire.

    À titre d’exemple, le graphique suivant présente l’effet qu’aurait un marché immobilier souffrant d’une baisse de 15 % sur le coût associé à la perte de valeur nette dans le cas d’un domicile dont le prix original était de 800 000 $. En supposant que l’employé est propriétaire depuis quatre ans, les scénarios illustrent l’effet du marché en déclin, selon les modalités de cette disposition.

    Le risque financier est évalué en mesurant le niveau de susceptibilité des dispositions du programme lorsque sont modifiés certains facteurs tels que le salaire, le différentiel d’impôt sur le revenu, ainsi que les prix du logement et les fluctuations du marché immobilier.

    Notre outil exclusif d’étalonnage concurrentiel, ValueTrack™, évalue rapidement et de façon précise la vulnérabilité des politiques de réinstallation et quantifie la valeur des politiques en utilisant des scénarios particuliers au client. À la suite d’une analyse comparative, nous recommandons des démarches à suivre pour mitiger le risque tout en assurant la stabilité du niveau de satisfaction des employés à l’égard du programme.

    En ces temps mouvementés, une bonne gestion des risques est essentielle au maintien de toute forme de stabilité. Serait-il le temps d’entreprendre une évaluation de vos politiques en vue de protéger votre programme de réinstallation ?